Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Деревянный дом является относительно лёгкой конструкцией и нетребователен к фундаменту. Конструкция фундамента определяется типом почвы и соображениями рациональности.

С точки зрения цены и эксплуатационных свойств рассмотрим четыре типа фундамента:

• 1. Монолитная плита. Очень надежный фундамент, но самый дорогой на этапе возведения, вместе с тем экономит средства на этапе черновых полов. Как правило, устанавливаем его на премиальных домах и участках с небольшим перепадом высот.
• 2. Ленточный монолитный мелкозаглубленный. Один из самых распространенных типов в строительстве. При этом на пучинистых грунтах возможны сезонные вертикальные подвижки и перекашивание сруба. В этом случае необходимо услить ленту буронабивными сваями.
• 3. Свайно-винтовой. Устанавливается за 1-2 дня, не требует места для подъезда крупногабаритной техники. Самый привлекательный по цене фундамент. Применяем его на небольших объектах, участках с большим перепадом высот и невозможностью использования техники.
• 4. Железобетонные сваи. Несколько дороже свайно-винтового фундамента, но выше несущая способность и долговечность свай.

Устанавливаем фундаменты под строительство независимо от времени года. Свайные фундаменты монтируются при любой погоде. При монтаже монолитного фундамента температура воздуха окружающей среды должна быть до -15°С.

Да, вы можете самостоятельно залить фундамент, план фундамента мы предоставим. При этом вы должны понимать, что ответственность за проведённые работы по монтажу фундамента вы несете сами. Лучше, если вы закажете строительство дома под ключ, чтобы все работы были проведены опытными специалистами нашей компании во избежание недоразумений.

При оптимальном планировании общий срок от момента заказа сруба до начала эксплуатации дома составляет около 12-15 месяцев.

Строительство ведется в несколько этапов:

• 1. Изготовление сруба на производстве (1-2 месяца) и одновременно устройство фундамента на участке заказчика.
• 2. Установка сруба со стропильной системой на фундамент (от 7 до 60 дней в зависимости от проекта).
• 3. Технологический перерыв на усадку (6-9 месяцев для оцилиндрованного бревна, 2-3 теплых месяца для сухого бруса камерной сушки, без перерыва для клееного бруса или slt панелей).
• 4. Отделочные работы (1-6 месяцев в зависимости от проекта и уровня отделки).

Самым быстрым вариантом будет приобретение модульного дома из SLT-панелей: 2-3 месяца от заказа до передачи ключей, самым длительным - из оцилиндрованного бревна естественной влажности.

Сокращение указанных сроков возможно, но требует очень четкого взаимодействия заказчика и исполнителя, а также привносит риски неблагоприятных последствий незавершенной усадки.

Хвойные породы севера России: сосна и ель. Плотная, просмоленная северная древесина, в отличие от более рыхлых аналогов центральной полосы (твеской, костромской, новгородской, ярославской) дает гораздо меньше трещин при усушке.

Строим также из лиственницы, но она довольно дорогая и тяжелая в обработке, и поэтому использование лиственницы чаще ограничивается подкладной доской, так как свойство лиственицы меньше подвергаться гниению легко заменяется использованием современных средств защиты сосны или ели. К тому же лиственица более плотная, а значит сруб из нее будет более холодный при той же толщине.

Стандартные размеры для круглогодичного использвания дома в средней полосе России:

• Для домов из оцилиндрованного бревна – в среднем 24-26см; для бань и небольших дачных домов – 22-24см.
• Для домов из клееного бруса - 20см, для бань и небольших дачных домов 16см.

Возможно изготовление срубов с другой толщиной по заданию заказчика. Но следует помнить, что значительное увеличение толщины стен прямо влияет на цену строительтства.

Качество сруба определяется не только, и не столько толщиной стен. Мы используем правильный, проверенный полулунный паз, обеспечивающий плотное прилегание венцов друг к другу. Обеспечиваем контроль точности нарезки чаш, пазов и правильной геометрии бревна на производстве.

Гарантия на конструктив дома и фундамента - пять лет. На отделочные работы - один год, что соответстует Российскому законодательству.

Гарантии качества закреплены в договоре с заказчиком.

Фундамент

• монолитная плита на ростверке – 2-3 недели;
• ленточный - в течение 7-10 дней;
• свайно-винтвой или ж/б сваи – 1-3 дня.

Дом

• изготовление комплекта на производстве – 15-60 дней, в зависимости от сезона и очереди;
• строительство на участке - 7-40 дней в зависимости от размера дома и сложности проекта.

Стоимость отделки «под ключ» рассчитывается индивидуально и зависит от многих факторов.

Ориентировочно стоимость отделки составляет:

• работа - от 4000 руб/м.кв.;
• работа с материалами - от 6500 руб/м.кв.
• Материалы, работы и технология выполнения каждого отделочного этапа обсуждаются с персональным менеджером и прорабом. Оплата поэтапная.

Да, конечно, делаем. Стоимость изготовления дома по индивидуальному проекту рассчитывается исходя из метража с учетом летних помещений. При заказе сруба стоимость эскизного проекта является частичной предоплатой, то есть проект будет - бесплатным

Также возможны любые технически реализуемые изменения в типовых проектах. В случае, если изменения не требуют серьёзной переработки конструктива дома, дополнительной доплаты к цене типового проекта не требуется, измения вносятся бесплатно.

Да, любой проект можно изменить. Наш менеджер обсудит с Вами пожелания по изменению, и если они технически реализуемы и не предполагают глубокой переработки конструктива дома, то будут внесены в эскизный проект без дополнительной платы к цене типового проекта. Мы можем сделать и индивидуальный проект по Вашему заданию.

Мы поможем вам разработать эскизный проект дома, а так же рабочую документацию по разделу КД (конструкции деревянные).

Для заключения договора на строительство нужен паспорт и документы на земельный участок.

Мы аккредитованы как строительные подрядчики в Банк Дом.рф, а также подходим под программы кредитования застройщиков Сбербанка и других ведущих кредитных организаций. Заказчик имеет возможность взять ипотечный кредит под наш договор строительства.

Бригада состоит из 3-4-х человек. Если на участке есть утепленное временное жилище, то строители будут жить возле объекта, если нет – для строительной бригады будет оборудована бытовка со всеми необходимыми для жизни условиями. Стоимость утепленной бытовки будет включена в смету во время составления и подписания договора на предоставление услуг.

Для домов из брева или бруса, при соблюдении элементарных правил эксплуатации, грамотного технического обслуживания и ухода, даже 100 лет являются обычным сроком службы.

• 1. Мы используем немецкий профиль для плотного прилегания бруса. Такой профиль полностью исключает появление щелей и продувание.
• 2. В отличие от большинства конкурентов, мы можем делать брус не только высотой 140мм, но и высокий брус 185мм, а так же брус двойной склейки до 270мм. Это придаёт дополительное изящество постройке.
• 3. Минимальное количество сращиваний ламели по длине, нет эффекта "лоскутного одеяла".
• 4. Длина бруса до 12 метров, что позволяет создавать просторные помещения.
• 5. Возможность применения эксклюзивного Т-образного соединение бруса без выпуска из чаши наружу.
• 6. Зарезка чашек под любым углом, а не только 90 градусов.

Клееный брус является самым сухим и геометрически стабильным среди стеновых материалов из дерева. Однако при несоблюдении рекомендуемых температурно-влажностных режимов на нём, равно как и на мебели из натурального дерева, могут появляться нитевидные трещины. Это нормальный процесс.

Для склейки бруса используется только самая экологичная и качественная клеевая система европейскго произв-ва AkzoNobel (Голландия) /KIILTO (Финляндия).

Клей не вреден, аналогичные по составу клеевые системы используются для детских игрушек, выпускаемых в Европе.

При соблюдении температурно-влажностного режима материал отличного ведет себя в процессе эксплуатации. Со временем могут появиться небольшие нитевидные трещинки на торцах, но это абсолютно нормальное явление, пугаться этого не стоит.

К договору на строительство прилагаются рекомендации по уходу за домом, необходимо внимательно ознакомиться и постараться их соблюдать, тогда дом из клееного бруса прослужит Вам верой и правдой долгие годы.

Максимальная длина, удобная для транспортировки, – 12 м; максимальная ширина 280мм, максимальная высота - так называемый брус двойной склейки -270мм.

Торцы клееного бруса наиболее восприимчивы к интенсивному обмену влаги. Вследствие интенсивной потери влаги через торцы, на них возможно появление трещин. Для минимизации появления подобных дефектов торцы деталей на нашем производстве обрабатываются специальным составом.