Как сделать планировку дома правильно и самостоятельно

Подготовка

Перед тем как выбирать участок, определите, каким должен быть ваш будущий дом. Вместо размытых пожеланий вроде «просторный, светлый, с большими окнами и уютной верандой для семейных встреч» переходите к конкретике.

Для выбора подходящей планировки внимательно проанализируйте привычки и образ жизни семьи. Ответьте на такие вопросы:

• Сколько человек будет жить в доме? Состав семьи определяет, сколько и каких помещений потребуется.
• Сколько изолированных комнат необходимо? Четко обозначьте, кому и для чего нужны личные пространства.
• Как часто вы планируете собираться большой компанией? Если гости приходят нередко, понадобится просторная гостиная и, возможно, отдельная гостевая спальня (или даже несколько).
• Есть ли те, кто работает дома? Подумайте о необходимости кабинета или мастерской — возможно, с отдельным входом или в тихой части дома.
• Нужны ли специальные помещения для увлечений? Хобби, требующие пространства (шитье, творчество, мастерские), удобнее разместить в отдельных комнатах.
• Есть ли домашние животные? Например, для крупной собаки пригодится помещение у входа, где можно мыть лапы после прогулок.
• Есть особые пожелания? Запишите любые мечты — от эркеров до каминов и больших веранд. Это поможет учесть все важные детали на этапе планирования.

Сделайте процесс проектирования совместным семейным занятием: возьмите большой лист бумаги и нарисуйте дом вашей мечты, чтобы каждому нашлось место по душе.

Планировка и строительство собственного дома — серьезный и затратный шаг. Компания Норд Форест  готова поддержать вас на пути к мечте о собственном доме.

Ключевые моменты:

• Формулируйте конкретные пожелания к будущему дому
• Учитывайте образ жизни всех членов семьи
• Проектируйте дом вместе, чтобы каждому было комфортно
• Не забывайте о реалистичности затрат

Ориентация дома по сторонам света

Выберите, куда будут выходить основные окна. Решите, в какой комнате потребуется утренний солнечный свет, а в какой — вечерний.

Восточные окна в спальне помогут легко просыпаться, а кухня и гостиная, ориентированные на юг или запад, позволят наслаждаться теплым закатным светом и уютной атмосферой.

Размещая жилые комнаты на солнечной стороне, можно существенно снизить расходы на отопление и освещение. Технические помещения, кабинет или кухню рекомендуется планировать с выходом на север.

Расположение относительно соседей и построек

Если участок уже выбран, продумайте, в какой его части строить дом.

Избегайте того, чтобы большие окна выходили на глухой забор или хозяйственные строения соседей — даже если там солнечно, вид будет не вдохновляющим.

Соотношение размера дома и площади участка

На большом участке возможности планировки шире, можно реализовать смелые идеи.

Даже на небольшом участке можно спроектировать удобный и функциональный дом, но потребуется более тщательное зонирование и учет всех нюансов.

Учитывайте установленные расстояния от капитальных строений до границ участка согласно нормативам.

Этажность: один или два этажа

При достаточной площади участка предпочтительнее одноэтажный дом — многие отмечают удобство размещения всех жилых зон на одном уровне, особенно это актуально для пожилых.

Если участок небольшой, чаще выбирают двухэтажный дом. Важно предусмотреть хотя бы одну жилую комнату на первом этаже для старших членов семьи или на будущее.

При проектировании двухэтажного дома санузлы лучше располагать друг над другом, это позволяет удешевить и упростить прокладку коммуникаций.

Все «мокрые» зоны (кухня, душевая, туалет, ванна, сауна) стоит группировать в одной части здания для компактности инженерных систем.

Коммуникации

Важно заранее определить источники коммуникаций.

Отопление

Если возможно подключиться к газу — это оптимально и экономично.

При отсутствии газа рассмотрите электрические котлы, дровяные печи или жидкотопливные системы отопления.

Водоснабжение

Выберите между централизованным водопроводом или собственной скважиной.

Определите места ввода всех коммуникаций (вода, электричество, интернет) в дом.

• Ориентируйте дом по солнцу, чтобы использовать энергию и свет максимально эффективно.
• Продумайте размещение относительно соседей и построек.
• Учитывайте соотношение дома и участка, а также этажность с учетом возрастающих потребностей.
• Заблаговременно спланируйте систему коммуникаций, чтобы избежать лишних расходов в будущем.

Принципы планировки

На основании нашего многолетнего опыта проектирования и строительства малоэтажных жилых домов можно сформулировать основные принципы планировки оптимального дома.

Веранда или крыльцо

Начинается дом с крыльца. Конечно, можно остановить свой выбор на обычной двери и ничего особенного в своём коттедже не делать. Но практически любая планировка дома подразумевает, что вход будет оформлен каким-то особым образом. Поэтому крыльцо является скорее необходимостью. Разумеется, что над ним нужно сделать навес. Тогда Вы сможете, например, в дождливый летний день поставить туда кресло и дышать свежим воздухом, не рискуя промокнуть и заболеть. Более того, к крыльцу должна вести удобная подъездная дорожка, причём так, чтобы машина могла встать боком, дверцей ко входу. Тогда даже в самую суровую погоду Вы будете иметь возможность прямо из дома попасть в свой личный транспорт.

Тамбур, прихожая

Входная группа состоит из тамбура и прихожей с гардеробной. Сразу за дверью начинается то, что в деревенских домах принято называть сенями. На более современном языке это помещение можно обозначить как переходный отсек (тамбур). Создан он для того, чтобы дверь с улицы не открывалась напрямую в дом, дабы не впускать холод зимой и жару летом. Это своеобразный буфер. Хорошая планировка дома обязательно предполагает его наличие. Помимо прочего, этому помещению можно придать и некую функциональность, например, сделав его местом для хранения такого спортинвентаря как санки, лыжи или велосипеды. Главное, не перегнуть палку и не допустить “захламления”. Следом за тамбуром идёт прихожая. Тут всё стандартно — вешалки, шкафы, зеркала.

Количество этажей

Количество жилых уровней — два: первый этаж и второй мансардный (может быть и цокольный этаж).

Лестница Чаще всего из прихожей есть лестница на верхние этажи дома, где располагаются жилые комнаты членов семьи и близкие по функциям помещения.

Коттедж предполагает рациональную планировку и выделение личных и общесемейной зон. По санитарным нормам оптимально комфортные условия обеспечиваются, если на одного человека приходится не менее 30 кв. м, но с учетом психологической составляющей человеку необходимо 40–50 кв. метров.

Поэтажное зонирование помещений. Количество жилых комнат определяется по формуле: n+1, где n — количество жителей, а 1 — общая комната.

Первый этаж — это зона дневного пребывания семьи. Здесь располагается максимум функциональных помещений. Нужно предусмотреть места для приема гостей (гостиную), просторную кухню и примыкающую к ней столовую, комнату для гостей (гостевую спальню), возможно, зимний сад, а также удобный санузел. Вход в гостиную и столовую лучше всего сделать прямо из прихожей. А вот кухню от прихожей отделить, чтобы через неё запахами не пропитался весь дом. Если есть место, то лучше разделить комнаты, в которых Вы готовите и в которых едите. В принципе, столовая, при ограниченности места, очень хорошо объединяется с гостиной. Туда тогда можно поставить и рояль, и телевизор. Хотя, если есть такая возможность, то лучше их тоже развести в пространстве. Минимум проходных зон и коридоров.

Второй этаж — зона отдыха и тишины, где устраиваются несколько спален, еще один санузел, балконы и выходы на террасу. Спален должно быть больше, чем членов семьи. Дети имеют свойство вырастать и не желать больше делить комнату с братом или сестрой, как в детстве. Да и гостей Вы сможете принимать с большим удовольствием, если им будет, где лечь спать.

Дополнительные помещения

Вспомогательные помещения. Какие ещё у нас существуют помещения? Кабинеты и библиотека, которые не редкость в больших домах. Эти комнаты требуют покоя, чтобы иметь возможность для сосредоточения. Поэтому размещать их на первом этаже можно только в том случае, если Вы уверены в абсолютном покое. Если же нет, то кабинет можно сделать смежным со своей спальней, чтобы в любой момент можно было перейти из одной комнаты в другую, а библиотеку поместить на втором этаже как бы посередине, между комнатами родителей и детей, или между комнатами семьи и гостевыми спальнями. Библиотека тогда будет своего рода разделительной границей, где будут встречаться два мира. Если Вы хотите в Вашем загородном доме сделать спортзал, то его как раз лучше по планировке определить на первый этаж. Туда, где можно пошуметь, не опасаясь кому-либо помешать. Если Ваш дом достаточно большой и планировка позволяет сделать что-то вроде балкона или террасы на втором этаже, то это будет просто чудесно. Тогда утром можно выйти на воздух, не покидая комнаты, поздороваться с миром. На таком балконе можно посидеть, почитать, сделать гимнастику, да мало ли что!

Может быть задействован и цокольный этаж — как хозяйственная зона (мастерская, прачечная) или развлекательная (бильярдная, сауна и т. д.). Котельная размещается отдельно от дома либо в цокольном этаже, а если его нет, то на первом, и имеет собственный выход на участок. Помещение гаража следует максимально отнести от жилых помещений. Из гаража должен быть выход на участок и вход в котельную или прихожую дома.

Итог
Последовательное прохождение всех этапов — от общей планировки до проекта коммуникаций — обеспечивает надежность и экономичность строительства. Пропуская шаги, можно столкнуться с серьезными трудностями и лишними расходами. Для того чтобы построить надежный и красивый дом, который будет радовать вас долгие года обращайтесь для проектирования дома к профессионалам.